01
Paso 1. Revisamos los antecedentes
Con el certificado de defunción y el detalle de los bienes te decimos qué procedimiento corresponde: posesión efectiva intestada ante el Registro Civil, o testada ante el tribunal civil.
Nos hacemos cargo del trámite completo, desde la solicitud hasta la inscripción de los bienes a nombre de los herederos. Atención remota en todo Chile.
Respondemos el mismo día hábil. La primera evaluación no tiene costo.
El envío de este formulario no genera relación abogado-cliente ni interrumpe plazos legales.
Falleció tu padre, madre o cónyuge y quedaron bienes a su nombre: una casa, un auto, cuentas bancarias o fondos previsionales.
Quieren vender una propiedad heredada y en el Conservador les dijeron que primero hay que hacer la posesión efectiva.
Hay testamento y no saben si el trámite se hace en el Registro Civil o en tribunales.
Algunos herederos viven en el extranjero o no están de acuerdo en cómo avanzar.
Iniciaron el trámite por su cuenta, quedó observado y no saben cómo continuar.
Con el certificado de defunción y el detalle de los bienes te decimos qué procedimiento corresponde: posesión efectiva intestada ante el Registro Civil, o testada ante el tribunal civil.
Preparamos el inventario de bienes, individualizamos a todos los herederos y presentamos la solicitud. Si hay herederos fuera de Chile, gestionamos los poderes.
Determinamos si corresponde pagar impuesto a las herencias y donaciones y en qué monto, según el parentesco y el valor de los bienes.
Practicamos la inscripción especial de herencia en el Conservador de Bienes Raíces y las transferencias que correspondan. Recién ahí los bienes quedan disponibles para vender o repartir.
El servicio incluye el estudio de los antecedentes, la confección del inventario, la presentación y seguimiento de la solicitud, la determinación del impuesto y las inscripciones finales. Los derechos del Conservador, los certificados y el impuesto a la herencia son pagos a terceros y no forman parte de los honorarios.
Tramitamos causas en todo Chile sin que tengas que viajar. Las reuniones son por videollamada, los documentos se firman de forma electrónica y los escritos se presentan por la Oficina Judicial Virtual. Recibirás un informe del estado de tu causa cada vez que ocurra algo relevante.
No. Mientras el inmueble siga inscrito a nombre de la persona fallecida, los herederos no pueden venderlo ni hipotecarlo. La posesión efectiva y la inscripción especial de herencia son el paso previo indispensable.
Depende del procedimiento y de la carga de trabajo del organismo. La posesión efectiva intestada ante el Registro Civil suele resolverse en algunas semanas; la testada, que se tramita ante el tribunal, toma más. Las inscripciones posteriores en el Conservador agregan tiempo adicional. Te damos un plazo estimado para tu caso concreto en la primera evaluación.
No. Existe un monto exento y la carga varía según el grado de parentesco con la persona fallecida y el valor de los bienes. Calculamos el monto exacto antes de que tengas que decidir nada.
Sí. Puede otorgar poder ante el consulado de Chile en el país donde esté, o mediante documento apostillado. Lo gestionamos nosotros.
La posesión efectiva se puede pedir aunque no todos los herederos participen: no requiere acuerdo de todos. Lo que sí requiere acuerdo, o en su defecto un juicio de partición, es el reparto posterior de los bienes.
Las deudas se transmiten junto con los bienes. Por eso, antes de aceptar, revisamos el pasivo: existe la opción de aceptar la herencia con beneficio de inventario, que limita tu responsabilidad hasta el valor de lo que recibes, o derechamente de repudiarla.
Revisamos tu situación, te decimos con franqueza qué se puede hacer y cuánto cuesta. Si tu caso no tiene viabilidad, te lo diremos igual.